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请问买小产权房有啥后果

时间:2024-04-13 07:17169 人浏览举报

小产权房是指建设单位在未取得有关部门批准的情况下,以违法、附条件等形式向购房者出售的房屋。这类房屋通常存在着权属不明、产权短暂、无法正常交易等问题,购买小产权房所带来的后果是多方面的。

购买小产权房会面临哪些风险

购买小产权房存在合法性问题,无法办理合法的产权证书,存在被拆迁、追回等风险。小产权房的交易市场受限,无法正常交易,转让难度大。小产权房屋通常建设质量低,配套设施不完善,居住条件较差。小产权房的抵押贷款难度较大,无法享受一般商品房的贷款政策。购买小产权房对个人财产权益具有一定的损害性,也对社会稳定和法制建设造成不良影响。

如何避免购买小产权房

建议购房者在购买房屋时要了解房屋的产权证状况和供应单位的资质,确保购买的房屋合法合规。同时要查验房屋的相关手续是否齐全,如建筑规划许可证、施工许可证等。还可以通过咨询房地产专业人员或律师等来获取专业意见和法律支持。

如果已经购买了小产权房,应该如何应对

如果已经购买了小产权房,建议及时了解相关法律法规,通过与房屋相关管理部门和供应单位进行沟通,争取合法权益。可以通过诉讼、仲裁等方式来解决房屋产权纠纷。同时要关注政府部门对小产权房问题的处理措施和政策,了解相关补偿政策的调整情况。

购买小产权房可能面临合法性问题、交易受限、居住条件差等风险。购房者应该谨慎选择,避免购买小产权房,或者通过合法手段来维护自身权益。政府和相关部门也应加强监管,规范小产权房市场,保护购房者的合法权益。

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