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共有产权是小产权房吗

时间:2024-05-21 13:21161 人浏览举报

共有产权并不等同于小产权房。小产权房是指在城乡规划未完善之前,由农民自行建造的住宅,产权不明晰,属于非法建筑。而共有产权房是指由政府出资或引导社会资本投资兴建的,国家进行产权保护的经济适用房。

共有产权房与小产权房的区别是什么

共有产权房是在法律框架下规范建设的,符合国家产权法的相关规定,具有合法的土地使用权和房屋所有权。而小产权房则是在土地使用权、房屋产权等方面存在法律风险。

共有产权房属于新建商品房还是二手房

共有产权房既可以是新建商品房,也可以是二手房。政府购买的共有产权房是新建商品房,经过政府配售给符合条件的购房人;而通过产权交易市场进行买卖的共有产权房属于二手房。

共有产权房的购买条件有哪些

购买共有产权房一般需要符合一定的条件,如购房人需要符合当地的户籍、纳税、社保等条件,且家庭人均住房面积不超过规定的标准。一些地区还会对购房人的收入、家庭资产等进行限制。

共有产权房的产权归属如何

共有产权房的房屋权属分为产权共有和共有产权两种形式。产权共有是指共有产权房的房屋产权在购房人和政府/开发商之间共同所有,购房人享有使用权和收益权。共有产权则是指购房人仅享有房屋使用权,产权仍归属于政府/开发商。

共有产权房是否存在升值空间

共有产权房的产权模式相对复杂,升值空间受到限制。共有产权房的转让需要经过政府审批,价格也受到一定的限制,因此其升值空间相对较小,投资回报相对较低。

共有产权房与小产权房有着明显的区别,共有产权房是合法建设的经济适用房,购买条件和产权归属都有一定的规范性。在购房时需要注意判断房屋的产权性质,避免购买小产权房带来的法律风险。

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