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商品房为什么叫小产权啊

时间:2024-06-21 07:27161 人浏览举报

我们需要了解“小产权”的概念。所谓小产权,是指在法律法规规定下,房屋所依法取得的产权证书不具备市场交易性质,即不能按市场价格交易。商品房只有通过非正规的渠道进行买卖,价格也往往较低,因而被称为小产权房。

商品房为什么没有正规产权呢

原因主要有以下几点。涉及土地权属问题,小产权房通常建立在没有明确土地性质的土地上,一般是农村集体土地。缺乏合法的审批手续,小产权房在建设过程中往往没有取得相关政府部门的合法批准。商品房往往超出了规划指标,无法满足城市发展需求,因此无法获得正规产权。

购买小产权房会存在哪些风险呢

购买小产权房确实存在一定的风险。小产权房的法律地位较为模糊,难以得到有效保护。小产权房所在的土地可能存在纠纷,可能导致产权不明确。小产权房缺乏规范管理,社区配套设施不完善,生活品质可能受到影响。

为什么还有人购买小产权房呢

购买小产权房的主要原因是价格较低。对于一些经济条件有限的购房者来说,小产权房具有一定的吸引力。一些投资者也会购买小产权房,通过非正规渠道进行交易,以获取较高的投资回报率。

商品房被称为小产权是因为其产权证书不具备市场交易性质。购买小产权房存在风险,但低价格仍吸引了一部分购房者。

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